顶楼漏水开发商修不好怎么办

顶楼漏水开发商不修，可依法维权。依据《最高法商品房买卖合同解释》，房屋质量问题影响居住，买受人有权要求赔偿或解除合同。若不及时处理，可能导致居住安全隐患及财产损失扩大。
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常见处理方式有协商和诉讼。首先应尝试与开发商协商维修及赔偿，协商无果时再通过法律途径提起诉讼，根据《最高法商品房买卖合同解释》维护自身权益。
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顶楼漏水需处理。操作如下：1. 拍照取证，通知物业；2. 确定责任人，与开发商协商维修；3. 协商不成，依据《最高法商品房买卖合同解释》提起诉讼，要求维修及赔偿。